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(又是)暂定价结算争议

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
合同约定:

(1)总价合同,价格为业主预算总价下浮10%( 其中有相当部分项目为暂定价)。

(2)预算价格、工程量包干使用,除变更及暂定价项目外其余工程量及材料市场涨跌均不可调。

(3)暂定价按签证价调整,不下浮。

争议:

(1)暂定价是否重新计算工程量?

(2)暂定价有漏项是否能补计量?

(3)暂定价价差怎么算:(签证价-预算价)or(签证价-合同价)?

数据:规费税金按8%计

预算:外墙面砖2000平米,暂定综合单价:50元/平米

合同:外墙面砖2000平米,暂定综合单价:50元/平米*90%

实际:外墙面砖2500平米(无变更),签证综合单价:60元/平米

结算价:??

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
暂定价低于签证价,不就要调增了

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
总价合同,无影响外墙面砖工程量的变更的话,应调整

2000*(60-50)

如为单价合同,则应调整:

2500*60-2000*50

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
以上仅为清单项目费调整,相关费、税另行按规定计算。

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
争议:

(1)暂定价是否重新计算工程量?

(2)暂定价有漏项是否能补计量?

(3)暂定价价差怎么算:(签证价-预算价)or(签证价-合同价)?

1、暂定价格的工程项目当然要重新计算工程量,因为08清单是甲方负责工程量的核对的,要根据实际调整,不管合同是怎么签订的不能与规范矛盾,而且材料不因什么原因调整也是不对的,那甲方就没有风险啦

2、暂定价漏项没明白什么意思,只要是在清单中没有的,图纸或实际发生啦就应该记取

3、价差的问题,我认为不管是减预算价还是合同价结果都是一样的,减了预算价格还要*0.9,如果减了合同价格就不*0.9啦 ,结果是一样的

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
以下是引用片段:

以下是引用翔宇789在2010-11-12 14:40:00的发言:

总价合同,无影响外墙面砖工程量的变更的话,应调整

2000*(60-50)

如为单价合同,则应调整:

2500*60-2000*50

  翔哥观点非常鲜明地代表了审价的意见,哈哈

不过我觉得你忽视了合同第(2),除变更及暂定价以外,工程量不调整,就是说暂定价工程量可以调整

如果实际工程量1000, 签证价60,按你的2000*(60-50)结算,我是业主肯定不同意的

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
1、暂定价格的工程项目当然要重新计算工程量,因为08清单是甲方负责工程量的核对的,要根据实际调整,不管合同是怎么签订的不能与规范矛盾,而且材料不因什么原因调整也是不对的,那甲方就没有风险啦

08清单规范关于总价合同工程量的风险你可以看下宣贯教材,

材料不因什么原因调整也是不对的,有什么不对?甲方要的就是没有风险

2、暂定价漏项没明白什么意思,只要是在清单中没有的,图纸或实际发生啦就应该记取

如编制说明中暂定价项目:铝合金门250元/平米,图纸上有,而分部分项没有该项目,就是漏项,合同规定工程量错的,漏的不作调整,不要总拿规范说事啊。

3、价差的问题,我认为不管是减预算价还是合同价结果都是一样的,减了预算价格还要*0.9,如果减了合同价格就不*0.9啦 ,结果是一样的

你没理解我的意思

如预算价100,那合同价就是90,签证价是120

我的意思两种结果,120-100=20,120-90=30,结果是不一样的

为何有30一说?合同规定120不下浮,如果是20,那么还是下浮了,实际结算价为(100*0.9+20),

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
   是有点够乱的,1、现在08规范还可能有甲方0风险吗?

2、漏项肯定要作调整,因为招标的话是要甲方负责项目和工程量,乙方只是报价没有复核工程量,那么甲方只列一个项目然后你中标,不能调整,可以吗?

3、也许没有弄懂啥意思,我就是觉得要*0.9的话就是都要乘,包括签证价格,要么算完结果一起乘,例如(A+B)*0.9=A*0.9+B*0.9

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
  我估计楼主的问题已经解决完了之后才来发帖的,说啥都晚啦,不过实际工作中就是这样,什么规范呀,规定呀,合同呀,都是空文,就是双方协商,施工单位不能赔,甲方找个平衡,基本都是这样解决问题,和谐社会!

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发表于 2014-6-23 20:43:33 | 显示全部楼层
按规范说,你这的暂定价是材料暂估价还是专业工程暂估价?

如果是并到材料暂估价中,是只调价不调量;如果是专业工程暂估价那就两样都调整;

按合同说,合同约定了

(2)预算价格、工程量包干使用,除变更及暂定价项目外其余工程量及材料市场涨跌均不可调。

(3)暂定价按签证价调整,不下浮。

就都应该重新计算工程量及调价

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