园林工程造价之疑（一）

wxg1703

本主题作为回应eddly斑的学习贴而设，不晓得是否适合，暂发一贴作为尝试吧！

案：
某场地范围，有一半年前、混杂建筑垃圾的堆积土N方，需要结合地形处理，栽种花灌木。
问：
1、作为工程决算人员，你以为至少应该拿到哪几项内容的签证？
2、对应本地定额项目，你会套靠哪些项目？
关：
1、“整理绿化用地”项目，在各省的定额中都会涉及到，但是什么标准的土地是可以利用的“绿化用地”？土质标准、杂质标准含量可否有一个相对的含量比？是否所有的绿化用地都可以套一次此项目？
2、“平整场地”，在什么情况下可以取项？
以上问题是我的一些疑问，期望得到大家的帮助。尤其是“绿化用地”的量化规定――迷惑。

arctanli

我也不很懂，谈谈我的看法吧
至于签证至少应该拿到清理垃圾、挖方
挖方关系到人工挖还是机械挖
我会套整理绿化用地定额，如果说土质比较差或不能用，可以和甲方商量换土的。

arctanli

莲版假定的场景...我结合自己的施工...认为有以下几步应该要做吧...不对的地方大家指正...
1清理建筑垃圾...这步是肯定的啦...套用定额的话...看是机械挖掘机械运输还是人工挑运...或者其他的运输设施...同时应该考虑这些建筑垃圾被清运的距离...还有就是时间上有没有特殊的要求...等等吧...也就是综合建筑垃圾的总量清理方式距离时间控制等方面来考虑吧...
2与园林有关的排灌水设施的配套....因为是半年前的建筑垃圾堆积场地...排灌水设施肯定没有...因此....修建排灌水设施是必要的....
3种植层的确定...因为种植的是花灌木...相对根系颁布都较浅...因此...至少保持种植土50CM以上...特殊情况下另计....若土壤质量差...需作换土处理...此时除购进种植土需要计费外...被换掉的劣质土壤的转运也应该纳入计算....
4平整土地...假定第3条的换土如果成立的话...我想这条也就不存在了...因为换土的同时就应该包含平整土地了...若不需换土....那么在建筑垃圾清理走之后就应该计算平整土地相关费用了...
5莲版提到的什么标准的土地是可以利用的“绿化用地”...在定额里面对用地的定义好像只有四类土的区别吧...还没有对"绿化用地"作具体明确的说明...我也不太清楚...我只知道定额里面四类土的区别...其他的就了解了...也想知道....

arctanli

我也说说我的看法吧，请大家多多指教。
1、清理垃圾（套用垃圾外运，按运距套用）。
2、对原地貌进行测量，与原设计高差相差30cm以内，套用场地平整，超过30cm时，套用挖填土。
3、对土方鉴定，换土或对原土筛分。
4、换出土方外运。
5、回填客土及肥料。
6、整理绿化地。
7、种植。

liaochenlin

我也在学习预算，也有一些困惑，这里提出来，请高手指点一下.比如说现在的造价都实行清单计价，那么工程量是由清单编制单位给出的，而作为投标方，怎么样去平衡损耗率的问题.比如说**小区要种植草坪100平米，那报价是12元/平，但实际上施工中一定是要进多于100平米的草才够用的......那应该怎样去做这样的报价?

liaochenlin

平衡损耗率的问题一般现在没人去用它，我想如果你计算绿地面积准确的话，是不需要多进草坪的，而且在铺草坪还会有点多的，因为在铺草坪时不需要铺的那么紧凑
你上面报价草坪也太高了吧，你打的比方也太夸张了吧

liaochenlin

谢谢楼上的回复，用这个只是打个比方，其实园林景观工程中不光草坪这一项，还有好多是要用到损耗率这一块的，我用草坪只是作个比方，可以深入一下，不要只是就事论事!

liaochenlin

to莲馨:
我在河北石家庄，我也碰到过“绿化用地”的问题，有的甲方不给，他们认为栽植定额中包含整理用地，所以不能再要“整理绿化地”。
我查到北京《绿化庭院工程预算定额操作规范释义》――
1、人工整理绿化用地，是绿化工程施工前的地坪整理，每个绿化工程均应计算一次。
2、工作内容：简单清理现场，土层厚度在+-30cm内的挖填找平，按设计要求搂平耙细，渣土集中，100米以内的土方倒运，过筛后好、坏土分开存放，渣土集中外运等。

lghtxy

to 楼上:
那是一本比较不错的书，我也有一本。
现在要解释“整理绿化用地”到底包含了那些内容，好解答些，山东05园林清单计价办法第32页，050101006-0000有“整理绿化用地”项目，内容包括：平整场地、原土过筛、人工换土、地形塑造、渣土外运。
05园林消耗量第二章说明（二）本定额不包括种植施工现场清除建筑垃圾及其他障碍物；
第一章计算规则（七）平整场地按工程所在场地外边线每边各加2米以“平方米”计算，围墙的平整场地按围墙中心线两边各加2米计算。
由上边两章相关的说明，可以看出：
1、平整场地是每个工程必然要发生的内容。针对工作对象――土地。
2、栽植（起、挖）是针对苗木（对象）发生的工作内容，而不是土地。
3、混淆苗木栽植包含整理地，属于偷换针对对象。
另外――由于渣土外运当前没有量化参照标准（提到的书有一个表格可以参考，山东地区我不晓得是否在交底培训时有一些资料提供出来），需要签数量，这个方面许多刚接触的人会忽略掉。

lghtxy

to 8楼
2、中我看到你有些包括“渣土外运”，在我的记忆里好象不包括这个内容吧？手头书没有带，要仔细看看才好。
根据山东园林清单的项目编制来看，应该不包括这个内容。