关于保修期

乐乐

在《公路工程国内招标文件范本》中规定，缺陷责任期满后，业主就将保留金全部退还承包商，那么再进入保修期时，业主是不是已与承包商两讫了？ 手中没有承包商的钱了，那么怎么保证让承包商早保修期来维修呢？

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承包商中标合同价格是指在合同协议中写明的、承包人按合同规定实施和完成本合同工程及其缺陷的修复应得到的支付价款总额。
虽然合同通用条款60. 4 规定“在整个工程缺陷责任期满并发给缺陷责任终止证书后14天内，监理工程师签发保留金支付证书，将保留金退还给承包人。 ”但是 62. 1 规定 “颁发了缺陷责任终止证书后工程进入保修期，承包人和业主仍应负责履行合同规定的责任和义务。”
61. 1 规定“只有签发了缺陷责任终止证书，写明承包人实施和完成本合同工程及缺陷修复的义务已经完成，并达到合同文件规定的预期要求时，才能认为本合同已经结束。”
一般情况下，业主在签发缺陷责任终止证书及支付保留金时会写明承包人实施和完成本合同工程保修期限及预留部分保证金来约束承包商。