建设期贷款利息

py555

本人以前作其他行业工程造价，最近用同望做公路工程造价计算中 ，遇到了建设期贷款利息的计算问题。以前的做法是贷款金额以工程总投资为基数计算，然后根据工期计算贷款利息。请问各位在公路工程中建设期贷款利息如何计算？尤其是贷款金额如何确定？在同望中如何操作？本人翻阅了几个公路工程预算成果，虽然工期都超过两年，但均未计算建设期贷款利息，为何？请公路造价专业同仁给予帮助，不胜感激！

dieyi0814

说明一下，我们作的是项目前期造价，估算和概算，这是项目立项、审批的依据。公路工程建设，对于建设方来说，必然要发生贷款，而建设期的贷款是应该进入工程造价中的。

dieyi0814

我虽然不是做可研的，不过最近也有接触了一个公路的贷款利息计算，虽然不知道对不对，不过我和别人勘查设计研究院的工可做的是一致的，下面说说：
我所做的首先根据工程造价每年要完成的工程价款（估算）计算贷款金额，，和造价书上的公式一样，就是建设期贷款利息计算公式：Qj=（Pj-1+1/2Aj）*i。不知道对不对，请明白人给指点指点。

dieyi0814

既然是做可研，那就要计算贷款利息了，我认为既然是做可研，那就应该由委托方提供资金情况，看看资金具体有多大的缺口，有多大的缺口差额就要从银行贷款多少的，可以根据这个资金的缺口额来计算贷款利息的，我想这样更切合实际些。按照工程造价的全额来计算利息肯定不正确，因为是自有资金就不需要贷款，更不需要支付贷款利息的。
个人意见，仅供参考！

5541106

1、建设期贷款利息最早出现在可研里，一般按复利计算。
2、是否有贷款利息取决于投资估算资金筹措，一般按比例计列，即XX%的贷款，XY%的自筹资金（或拨款）
3、贷款利息计算按一、二、三部分相加之和*贷款比例做为计算基数
4、公路一般第一年计半息，具体可参考楼上公式，或查找造价工程师资料，不在细述
5、利率按央行公布利率计算
还有一些特殊情况，如中石油投资，就可能由内部财务公司折借，所以按单利计算，一次拨款。有需要实际算例的给我发个邮件

5541106

如果是公路项目，在可研阶段没有明确资金筹措方式的情况下，我们一般要保证自有资金大于或等于35%，因此建设期贷款利息计算的基数必须是含利息的。

5541106

也就是如楼主如所，是以总投资为基数来计算建设期贷款利息的