工程索赔

yingcaiedu

业主要求提前工期，施工单位按期完成并提出索赔，应不应该给？

yingcaiedu

当然可以，但是
1、施工前你有抢工施工方案，并明确你因抢工而投入诸多的详细方案说明或措施说明
2、合同里明确工期提前给予奖励多少，或某会议决议提前完工奖励多少并有书面记录
3、实在没招，摆出你的成本帐，说明你亏本了，博得业主同情，毕竟大家在一起为的是利润， 事情干得好，中国人是讲究感情的，人之常情嘛

yingcaiedu

应该看合同中是如何约定的，如果合同约定有提前工期奖励，就应该给。没有的话只能双方协商解决了！

yingcaiedu

以下是引用944134914在2008-9-20 14:43:00的发言：业主要求提前工期，施工单位按期完成并提出索赔，应不应该给？...按照合同法的规定，这个肯定需要计算的，但是现在基本是双方商量核定。
我建议还是双方商量，计算费用。

lcl999

谢谢版主奖励 最近很忙 没有来网上和大家交流，有了鼓励 以后会经常来的 再次谢谢

lcl999

理解如果合同中提出提前工期奖励额度和实际发生成本相差较大，如何进行分析操作

lcl999

以下是引用944134914在2008-9-20 14:43:00的发言：业主要求提前工期，施工单位按期完成并提出索赔，应不应该给？...一般来说施工方跟业主签订的合同文件里面肯定明确了合同工期，并且相互约定施工方如果在合同期内未完成该工程将按照每天多少钱（比如5000元/天）扣除施工单位的延期损失偿金，如果施工单位在合同工期之前完成了，将给予每天多少钱的奖励。根据这两条的约定，施工单位拿出交工验收报告（日期）以及合同文件作为依据业主没有办法不给予补偿。这是我个人的见解供参考啊。

lcl999

索赔程序是有严格要求的，根据相关法规，要成立索赔，必须同时具备以下三个条件：
1.发生了索赔事件
2.产生了损失(工期或费用损失)，而且该索赔事件与损失有因果关系。
3.损失单位在合同约定的时间内向监理工程师递交索赔意向书并在监理工程师指定的合理时间内递交了索赔报告。（如果合同没约定，法规要求为28天，监理工程师在接到索赔意向书后未指定时间，法规也是要求28天）
上述三个条件没有主次，必须同时具备，索赔才能成立。这就不难看出：楼主所说的索赔从严格意义上来说，不能成立，主要是没有索赔事件，第三个条件也未必具备。
大胆猜想一下，楼主说的本意不是索赔，只是要求奖励或费用补偿，就是在合同价款外多要点钱，这是可以理解的，也很有希望，但其实这全看业主态度，是一点强求不得的。
我想楼主说的：业主要求提前工期，施工单位按期完成。。。。。。按期是按业主要求的新工期，即实际比合同工期提前了。那么，可能有以下三种情况：
第1种：施工方跟业主签订的原合同文件里面明确了合同工期，并且相互约定施工方如果在合同期内未完成该工程将按照每天多少钱扣除施工单位的延期损失偿金，如果施工单位在合同工期之前完成了，将给予每天多少钱的奖励。根据这两条的约定，施工单位拿出交工验收报告（日期）以及合同文件作为依据业主应该给予补偿。这是合同约定的奖罚条款，对合同双方都有约束力，而且，《合同法》规定这类结算清理条款，在合同本身无效的情况下也单独有效。
第2种：施工方跟业主签订的原合同文件里面没有明确约定工期方面的奖罚条款，业主口头要求提前工期，没有签定补充协议。这种情况下，法律对一切都不支持，也就是说业主不会同意多付给施工单位钱，如果多付钱，也纯粹是施舍性质，强求不得。
第3种：施工方跟业主签订的原合同文件里面没有明确约定工期方面的奖罚条款，业主要求提前工期，双方为此签定了补充协议，约定工期奖罚办法，但施工单位提前完工后，业主又想赖掉这笔奖励。施工单位找个好律师，或许会有收获，但很困难。之所以这么说，因为〈建设工程质量管理条例〉中有明文规定“建设单位不得任意压缩合同工期”；而同时〈建设工程安全生产管理条例〉中有明文规定“建设单位不得任意压缩合理工期”；两部法规在对待工期的规定只有一字之差，而意思几乎完全一样，根据这两条规定，业主要求提前工期是违法的，在此基础上签定的补充协议也就不合法了，以不合法的协议为依据，要求补偿，在现实操作中是很难的。我看不到有什么希望。
以上纯是个人看法。
楼主说的事件已经过去一年了，不知可有什么圆满结果？默默祝福中。。。。。。

gslqzpw

当然应该给予补偿，每项工程都有一个合理的工期，业主要求提前完成，施工方肯定就会加大人员、机械投入，加在人员、机械投入，肯定发生加大投入的进出场费用。本来投标时确定的机械，加大投入后势存在租赁等问题，从租赁价格上也会比较高。