建设项目竣工决算工作应注意的几个问题

情不自禁

[CENTER]建设项目竣工决算审核工作应注意的几个问题
建设项目竣工决算是指建设项目竣工并验收合格后，施工单位按照施工合同的要求以及国家的有关规定，以量和价计算的方式向建设单位进行最终工程款结算工作。它综合反映了建设项目从立项到工程竣工交付使用为止的全部建设费用，全面地反映了竣工项目的建设成果及财务状况，同时还反映了竣工项目的计划、实际的建设规模和实际的建设成本以及它所能达到的主要技术经济指标。为今后制定项目计划，降低建设成本，提高投资效果，提供了必要的参考资料。
工程项目的竣工决算工作直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在审核过程中由于从业人员的专业素质、知识结构和执业技能等方面的因素，因而审核的结果存在这不同程度的差距是符合客观规律，纯属正常的。但是出入太大，就存在着故意压低造价和高估冒算的情况。
1、注意联络单和签证。施工单位提供的施工联络单是否及时，表述是否清晰；签证的准确度，有没有图纸中有的又重复签证或后补的签证。
2、注意工程量计算。有的工程量计算公式列的是正确，但结果是错误的。在使用预算软件的过程中，工程量录入时要注意两个计算单位之间的差异，特别要注意小数点的位置。
3、注意套定额方面。应该进行系数换算不换算，而是采取高套定额的方法。或者定额中已经包含的工作内容，又单列子目进行计算。施工组织设计中采用的施工方法与定额中所用的施工方法是否一致，不一致要注意调整。
4、注意材料价格。在计算设备和主材时，要注意所使用设备和材料的材质、规格型号、生产厂商、运输途径方式等。特别是装饰工程中所用的材料，目前市场上假冒伪劣的产品比较多，就是同一种产品，不同的厂家和型号，价格的差异是很大的。
5、注意费用方面。根据不同工程的类别划分，三类工程套用二类工程。工程在施工的过程没有采用文明施工或根本就没有达到文明施工的程度，取费时计取了文明施工费。在县城（镇）的工程税金却套用市区的费率等。
6、要注意经常深入施工现场。深入到施工现场可以加深对施工图的理解，因为竣工图不可能面面具到，在现场时要一一对比核实。做到心中有数，避免造成比较大的误差。
7、注意设计变更的效力。设计变更必须是原设计中没有的或者是达不到要求的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构和造型美观的室内外局部的小的变动也应属于设计变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字同时还要征得设计人员得同意并签字方可生效。
8、要注意加强学习。一个合格的预算员，要有一定的经济理论水平，要有一定的政策和法律水平，要有一定的专业知识和相关知识，要有一定的实际工作经验和业务能力，最后就是要有一定的职业道德素质。
工程竣工结算是整个工程的最后收尾工作，结算工作的质量如何，直接影响到该项目的后期评估以及与前期评价得对比，直接影响到整体项目投资效果。