中国建筑为何短命？

乐乐

                   南昌地标五湖大酒店被爆破前

                         建成仅13年的五湖大酒店瞬间化为废墟

                                北京凯莱大酒店建成仅20年即面临被拆命运

     河口县文化长廊于2014年6月22日宣布将花3亿拆除

2006年10月，青岛市著名地标青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年;

2007年1月，曾经的西湖边最高楼浙江大学原湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年;

2009年2月，曾经的亚洲跨度最大的拱形建筑沈阳夏宫被整体爆破，只有15岁的夏宫2秒钟内变成一堆废墟;

2010年2月，南昌的著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年;

2010年5月，位于北京建国门黄金地段、建成刚20年的地标凯莱大酒店宣布将停业拆除;

2014年6月，云南河口县文化长廊耗资2．7亿元，完工3年就要拆除、

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翻阅近年来的新闻报道，小编整理了这份并不完整的建筑“死亡名单”。除了这些引人关注的地标性建筑以外，还有大量普通住宅，在建成后不长的时间内就因各种原因被提前拆除，其数量无法统计。这些正处在建筑寿命“青壮年”的建筑非正常“死亡”，越来越引起各方关注。

  住房和城乡建设部副部长仇保兴不久前表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年新建面积达20亿平方米，建筑的平均寿命却只能维持25～30年。而根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

一场“拆了建、建了拆”的运动“新陈代谢”很快，质量问题却并非主因“建了十多年或几年的房子被炸掉，有的建成后还未使用就被炸掉，这些仍然能够长久使用的建筑变为废墟，无疑对资源和环境都是一场灾难。”

国家文物局局长单霁翔表示。以南昌五湖大酒店为例，据估算，酒店拆除后将留下4万吨建筑垃圾，将占用大片垃圾填埋场地。正是在这场“拆了建、建了拆”的运动中，我国创造了两项世界第一——在消耗了全球最多的水泥和钢材的同时，也生产出全球最多的建筑垃圾——每年高达4亿吨，建筑垃圾的数量已占到垃圾总量的30%～40%。同时，“短命”的建筑也造成大量投资付诸东流。

建设花钱、拆迁花钱，重建更是花钱，如沈阳夏宫当年投资即超过2亿元。而就在2008年北京奥运会前，作为奥运会官方接待饭店的凯莱大酒店还投资了上千万元进行重新装饰和布置。而反观欧美等发达国家，其建筑设计使用年限同为50年，但平均使用寿命却长得多。

如英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为125年、85年、80年，城市里“百年老屋”随处可见。为什么如今的建筑用不了多久，就面临被拆为废墟的命运呢?不可否认，在遭到提前拆除的短命建筑中，有因质量问题和缺乏高质量维护而被迫拆除的，但这并不是主因，尤其是一些投资巨大、引人关注、建设过程中屡屡获奖的地标性建筑，极少因质量出现问题被拆。

客观上，我国当前处在经济快速发展阶段，城市建筑的新陈代谢速度快有一定的合理性。“人们对建筑的需求发生了转变。”中国建筑设计研究院副院长刘燕辉告诉记者，上世纪七八十年代建造的多数建筑尽管在当时很不错，但以现在人们的需求来衡量，在功能、舒适度上已经比较落后。同时，城市化的快速发展带来的不可避免的旧城改造扩建，也成为部分建筑短命的重要原因。即便如此，我国现在的建筑寿命依然偏短，其背后还有很多深层次原因。

三大原因造成大量建筑短命城建急功近利;

盲目崇拜GDP

卖地收益刺激“许多建筑被拆，问题出在不理性、不科学、难以持续的城市规划上。一些城市的住房和城市建设规划变更频繁，标准制定落后，是建筑短命的主要原因之一。如还没建成就被拆除的合肥维也纳森林花园小区，根据官方说法，该小区影响了合肥城市景观中轴线——黄山路与大蜀山之间的山景，爆破之后可以将贯穿省城东西的黄山路“拉直”。是小区建设规划在先还是城市景观规划在先，并没有公开。

清华大学建筑设计研究院院长庄惟敏认为，当下“一届领导一套规划”的现象和中国人的传统观念有关，“每一届领导上任时，往往认为‘除旧布新’才是对的”。“拆一次创造了GDP，再盖一次又创造了GDP。”

近年来一些地方为建“标志城”、“月光城”，政府砸巨资“包装”形象，名为“一年一个样、三年大变样”的旧城改造，实为劳民伤财的形象工程。在这种错误政绩观的引导下，一些不该拆的房屋被大量拆除。如位于武汉的首义体育培训中心综合训练馆，投入使用仅10年，便于去年被拆除。其理由是该馆位于即将动工的辛亥革命博物馆和纪念碑之间，不得不为武汉耗资200亿元打造的“辛亥革命百年纪念计划”而“献身”。

相对于形象工程带来的政绩，在近年来土地价格快速上涨的背景下，拆迁置换出土地带来的卖地收入，更能让人对新建筑“痛下狠手”。例如，仅使用13年的浙大湖滨校区3号楼被拆，其置换出的土地以24.6亿元的天价整体出让用于商业开发。记者在采访棚户区改造时了解到，少数城市为了尽快通过拆迁置换出土地进行商业开发，甚至将一些2000年左右建成的商品房小区列为“棚户区”，以方便拆迁，同时还可以获得国家对棚户区改造的资金支持。“在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量;

对政绩工程和GDP的盲目崇拜;加上开发商的商业利益。三者相结合，造成目前不该拆的房屋大量被拆除。”房地产协会会长刘志峰一针见血地指出。

“健康”的建筑不能说拆就拆“

不能一两个人说了算，应有标准规范”

怎样才能改变一些地方对新建筑说拆就拆的状况?“哪些建筑该拆，哪些不该拆，不应该是一两个人说了算，应该有明确的标准规范。”庄惟敏介绍，国外有业内专家成立的委员会，包括建筑、规划、文物、文化等行业的权威人士，共同论证以决定是否允许拆除某个建筑。对于某些重要建筑的拆迁，甚至可以举行听证会。而我国现在缺乏这样的模式。同时，有专家认为，相关部门应该出台政策法规，严厉禁止没有质量问题的建筑提前被拆毁，也应该对违规拆除“短命”建筑的相关责任人追究责任。此外，应该提高规划的科学性，并在城市规划阶段细化建筑的寿命，方便在拆迁论证时有据可循。标志性建筑在规划局立项定位的时候就要定下它的年限;民用住宅和普通商业建筑，也要根据不同级别来规定使用年限。此外，还需要转变生产方式，刘志峰认为关键是大力推进住宅产业化，“像造汽车一样造房子”。据悉，住宅产业化在日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家和地区起步较早，产业化程度较高。在住宅产业化较为发达的瑞典，80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系。在美国，住宅构件的标准化、商品化程度几乎达到100%。这也成为发达国家建筑寿命普遍较长的重要原因。