大家预测下今年的房价会涨吗？

lcl999 · 发表于 2014-9-5 16:50:48

令人伤不起的房价啊！！！

zxhzqhzz · 发表于 2014-9-5 16:50:49

今年春节前后，房地产市场打破了惯例，不但呈现出淡季不淡的景象，而且涌现出交易火爆场面。记者在北京一家房地产中介机构门店看到，来店里咨询房产信息的人很多，咨询电话响个不停，业务员根本顾不上接受记者的采访。最近一段时间，房地产市场旺的不仅是人气，随着成交量的增加，房价也水涨船高。

中国楼市可谓异常冷暖不均，一线大城市的房价与唐山、常州、温州等地相反，上涨预期愈演愈烈。为此，今年2月20日国务院常务会议再出重拳，出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。楼市新政最大的意义在于为今年房地产调控新的政策指明方向，并且强化中央房地产调控政策，巩固房地产调控前期成果，稳定房地产市场预期。同时，消除楼市反弹预期与防止房价失控，避免市场恐慌。

房价上涨根源有九个因素：货币超发、土地负供应、收入分配不合理、财税分配不合理、住房需求旺盛、调控只堵不疏、供求关系失衡、市场制度缺乏长效机制、住房保障体系不完善。同时房价上涨也受多重因素的影响，譬如土地财政、城镇化、国民收入的增加、投资渠道狭窄、通货膨胀、负利率、土地价格、税收政策、人口结构、单身汉、丈母娘、经济稳定增长、基础设施完善、城市扩容、房屋拆迁、金融发展等因素都会对房价波动产生影响。

最好的结局就是维护房价小幅度波动，也就是不出现大起大落。然后让居民收入在未来几年有所增长。收入的增加填平整个房地产市场，已经形成泡沫，让时间来换空间可能是最好的一个结局。

一面不断调控，一面房价不断上涨。近10年来，国务院至少召开了9次以房地产调控为主题的常务会议。其间，伴随着经济环境的起跌，调控政策时紧时松，调控手段时而偏市场，时而偏行政，但所有这些并未改变中国房价近10年来的总体上行趋势。