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为什么搞预算的一定要弄懂砖胎模?

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发表于 2018-9-4 08:10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
❁  什么是砖胎模  
砖胎模就是用标准砖制作成模板,待有一定强度后,进行混凝土的浇筑工作;
砖胎模不是每个项目必须都要有,一般图纸不会设计砖胎模的大样,图纸也不会明确砖胎模的做法。

❁  哪些情况下需要做砖胎模?
砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水,需要在垫层上做防水,且防水要延伸到砖胎模上,以便以后浇筑完混凝土之后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上,如果底板侧壁用模板的话,无法做防水,所以采用了用砖做模板的方法;
另外,在一些浇筑完砼后模板无法拆除或拆除难度很大的地方也有采用砖来代替一般模板的办法。
咱们通过现场来看看,哪些位置需要做砖胎模。
▼ 筏板位置
承台梁位置
桩承台位置
▼ 基础联系梁位置
电梯井位置
▼ 集水坑位置

❁  砖胎模的工程量计算方法  
1.传统的手算(表格算量)
适用于没有算量模型,而且只计算砖胎模的工程量(应用场景:总包给泥工班组算量)。这种方法统计工作量较大,需要每个位置去计算工程量,而且还要对工艺相当熟悉,哪些位置是怎么做的?在计算的过程中大脑中要一清二楚。
列出的计算式需要很详细,同时能够快捷的反查计算的工程量。很多人奇怪,手算怎么反查?
算任何工程量都要有据可依,很多朋友算完工程量过一段时间,自己都不知道工程量怎么来的,对量的时候怎么也想不起来,这类事情是常有的。
在算量列位置的时候一定注明清楚,按照顺序一个位置一个位置算,保证不会漏掉一个砖胎模的位置。不管什么时候都能准确的去对量(前提条件是标注很清楚)。
手算工程量相当准确,但是比较繁琐,适合多种类型的砖胎模,适合复杂的基础类型砖胎模,比如同一段砖胎模不同高度、厚度不一样的情况
除了计算砖的工程量外,还得计算砖胎模抹灰的工程量,一般砖胎模抹灰都只有内侧,内侧做抹灰的目的是为了内侧做防水,这样防水不会被损坏,还有一个目的就是为了防止漏浆。
这样的砖胎模抹灰还比较好算
如果遇到这样的情况,千万不要漏算了砖胎模顶部的抹灰工程量

2.GTJ2018软件算量
在新版的软件中,针对砖胎模做了很大的改变,处理砖胎模更加方便,可以灵活的调整高度,厚度等,根据实际的需要来绘制砖胎模的位置,让我们计算的砖胎模工程量更加准确。
接下来看看我们在GTJ2018中处理砖胎模的步骤:
1)在基础构件中新建砖胎膜构件——输入砖胎模厚度——在属性中调整标高
注意有4个标高,根据自己的具体高度输入,自己去体验下
新建过程

根据实际情况定义不同宽度的砖胎模

2)套做法
很多童鞋会问,我不套做法可以出量吗?回答是肯定的:当然可以。但是粽子老师建议每个构件都套做法,这样在最终出量的时候方便汇总查看,软件可以根据你套的做法归类出量,避免你统计工程量的麻烦。
具体怎么套:
砖胎模在全国很多地区都是执行的是零星砌砖(特殊地区除外,大家可以看看各地的定额说明及解释),有的地区执行砖基础,有的执行砖墙,请大家认真分析你们当地的实际应用情况(文末有常见的4种类型套法)。
首先选择相关砌砖、抹灰的清单和定额项,再输入工程量表达式就可以啦。

3)绘制砖胎模
很多人又会问,砖胎模可以识别吗?图纸平面图都不会标注砖胎模,请问我们怎么识别?很多人在用软件算量的时候一直想着识别,就觉得快,但是不是所有构件都能识别的。
我经常分享到的是:
软件不是万能的,但是没有软件是万万那不能的。怎么去运用好软件,就看大家怎么去理解啦,这样才能算出你们想要的工程量。
言归正传如何绘制,我们通过一个动画给大家演示一下:

根据实际工程的需要去调整标高和厚度,然后汇总就可以在报表中查看相应的工程量了,大家赶紧去尝试下,新功能哦!
如果遇到下图这样的砖胎模,在同一段砖胎模中厚度不一样怎么处理呢?

粽子老师已经把办法给你想好了,GTJ2018现在也能处理了;
步骤很简单:
    1)定义2个砖胎模构件,图中的A段和B段分开定义;
    根据厚度、高度、标高来定义构件,方法和一般墙体定义构件的方法一样。
    2)在同一个分别绘制这2个砖胎膜构件,我们通过一个动图来看看。

我们在做实际工程的时候,关于砖胎膜的争议是很多的,接下来根据不同的实施阶段来讲讲关于砖胎膜的处理方式。

❁  招标阶段砖胎模的处理  
为了减少结算纠纷,粽子老师建议在招标阶段就把砖胎模的结算风险规避了,但是很多人在编制招标清单的时候都没有关注砖胎模这个问题。
在编制基础模板清单时候,可以在项目特征中约束进去。
例如:桩承台模板项目特征描述
1.本项目投标人应根据设计图纸,投标施工组织设计,现场实际情况和企业自身情况综合报价,不论采用何种支模方式(含砖胎模及抹灰)均执行该综合单价。
这样的描述方式,招标人就规避了施工单位以后办理签证的风险。

  投标阶段砖胎模的处理  
投标阶段分为2种情况
1.招标清单描述明确了,模板综合单价包含砖胎模等综合费用:
投标人在投标的时候要按照招标清单套用砖胎膜和抹灰的定额(一般执行零星定额),这样投标单价才会高,因为最终结算是按照清单计算规则来算的。
2.招标清单没描述关于砖胎模的任何信息:
投标人按照清单描述的模板材料和要求进行组价即可,比如采用的是复合木模板。

❁  结算阶段砖胎模的处理  

结算阶段分为2种情况
1.招标清单描述明确了,模板综合单价包含砖胎模等综合费用:
结算时候就按照模板面积计算工程量,这时候就不管定额套的是什么定额;
很多人说投标时候套的是木模板,实际采用的是砖胎模,我要重新组价。实际上这样的方式是行不通的,因为在清单描述很清楚了,中标人你自己没报砖胎模只能理解为投标人让利。
2.招标清单没描述关于砖胎模的任何信息:
这样的结果实际上是施工单位最希望看到的,因为签证的机会来了。具体施工单位应该如何做资料呢?
    1)设计出变更图(这种可能性不大,有的地区可以)
    2)单独做基础砖胎模砌筑和抹灰的施工方案,并办理签证(常规处理方式)。
    签证中尽量详细描述具体的做法,哪些位置做了,哪些位置抹灰了,最好有平面图、大样图(如下大样图)和影像资料。

    关于资料说了这么多,最终就是一个目的:能够按照资料准确的计算出砖胎模的工程量。
很多人签证的时候只管签证,就没有想过结算的时候能不能正常的算量和计价,到了结算时候才知道不能结算,这样肯定会给施工单位带来损失。

砖胎模其他注意点  
1.砖胎模增加了同时会影响垫层混凝土量
如箭头位置
增加了砖胎模后,垫层会不会增加需要在资料中能准确的体现出来,以及土方相关量的变化,所以为什么我建议要把资料做好,做资料是为了结算做准备。
2.基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?工作面就影响到土方工程量。
基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度,应该是按照钢筋混凝土基础梁的外侧各加300mm计算,其理由是:
1)这里的砌砖是作为模板使用的,不是做基础使用的。
2)砌筑砖模和砌筑基础墙不一样,砌筑基础墙需要一定的工作面,为的是保证砌筑工程的砌体工程质量,而作为模板的砖胎模只是施工措施,需要施工单位自行解决如何保证施工质量的问题。
3)砌筑基础砌体完全靠留出的作业面来操作,而砌筑砖胎膜时,可以利用梁的位置进行操作,也就是操作人员的手臂可以在梁的这一侧作业,这样就解决了作业面的问题,而不必留出正常砌筑而必须留置的工作面。
3.砖胎模是属于措施费还是实体费?
这个问题各省都没有明确规定。
个人理解,应该是在措施费里,即使是不拆除,也不构成工程实体,所谓“工程实体”就是应该是设计图纸上的成型作品,砖胎模不在建筑物各类实体构件中,不拆除,只是施工工艺造成的。
不过,结算中,实体量导致的模板类技术措施费项目必然增加,审计方一般都是给的(前提是清单没有详细描述砖胎膜的问题)。
4.砖胎模究竟应该套什么定额?
看看粽子老师收集的观点:
其一、甲认为虽然基础梁及承台侧壁用砖砌体作为模板,但是它最终是同基础梁、承台永远埋在地下所以他是构成工程实体的,而施工技术措施项目是指那些发生于施工前或施工过程中的非工程实体的项目。
他这么想,有他的道理但是过于局限性,有点钻牛角尖了。还是先前说的,虽然它永久的埋在地下,但是他仅仅只是模板而已,不是基础。
其二、乙也认为砖胎模子目造价较高,因为此次施工没有灌缝这道工序,可以套用墙体砌筑子目,还是那句话角度不同,结果自然不同,应该结合实际综合考虑,如此也是正确的。
其三、丙认为可以套用砖基础子目,他的理由在于“设计室内地坪以下是基础”,还是过于局限性了,这个牛角尖钻的更狠。
仔细想一下,何为“基础”?基础的作用是什么?自然是用来支撑上方的主题结构。这么想来套用砖基础是不对的。
其四、丁认为套用砖基础不对、套用墙体砌筑也不合理,因为有的地方诸如高低处,低处也仅仅砌两三皮砖而已自然是构不成墙体。他认为套用零星砌体比较合理,造价介于墙体和砖胎膜中间。争取零星砌体是比较合理的。
四川地区就是执行的零星砌砖,措施项目定额说明书是这样写的:
(一)现浇混凝土模板是按组合钢模、木模、复合模板和目前施工技术、方法编制的。复合模板项目适用于木、竹胶合板、复合纤维板等品种的复合模板;建筑工程砖砌现浇混凝土构件地胎模按零星砌砖项目计算,抹灰工程按零星抹灰计算。



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