一、为便于有关单位在项目前期分析和掌握概算技术经济指标，评估概算水平，根据各工程项目类型，总结整理了2022年不同业态的典型工程技术经济指标，测算编制了本附录，作为进一步指导概算编制的参考。

二、本附录仅限于基本信息内所包含的项目类型，不代表所有工程项目，为建设项目各参建单位提供技术经济参考，不得直接作为工程定量定价的依据。同时，由于建筑市场每年人工、材料、机械台班价格均存在一定波动，本附录参考价格区间为采集期市场价格行情。

三、本附录技术经济指标中建筑面积“m2”是依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013）计算。

四、本附录相关内容：

1．项目基本信息

项目基本信息主要包括项目类型、业态、结构类型、层数、装修标准等。

2．附表1典型工程技术经济指标参考

典型工程技术经济指标参考按项目类型区分，包含主体结构、建筑装饰技术经济指标。

3．附表2典型工程经济指标参考

4．典型工程经济指标参考按项目类型区分，包含主体结构、建筑装饰经济指标。

项目基本信息

项目建设类型	装配式住宅建筑		装配式公共建筑
业态类型	中高层住宅	高层住宅	商业综合楼（写字楼）	商业综合楼（写字楼）
结构形式	装配式框架剪力墙	装配式框架剪力墙	装配式钢结构	装配式框架结构
建设时间	2022	2022	2022	2022
地上层数／层	15	26	17	8
地下层数／层	1	1	2	2
标准层层高/m	2.9	2.9	4.8	4.4
预制构件	预制混凝土叠合板、100厚陶粒预制隔墙、预制混凝土楼梯	预制混凝土叠合板、100厚陶粒预制隔墙、预制混凝土楼梯	钢制楼承板、轻质条板隔墙	预制混凝土叠合板、轻质条板隔墙
地下室装修标准	耐磨金刚砂地面一地下汽车库、地下室设备用房、地下室楼梯间及合用前室； 墙面：内墙涂料，局部水泥砂浆，局部乳胶漆，瓷砖墙裙； 天棚：石粉类涂料，局部乳胶漆，局部吊顶	楼面：大面环氧地坪漆，局部水泥砂浆、细石砼，局部面砖； 墙面：大面石粉类涂料，局部水泥砂浆，局部乳胶漆； 天棚：石粉类涂料，局部乳胶漆，局部吊顶	楼面：大面环氧地坪漆，局部水泥砂浆、细石砼，局部面砖； 墙面：大面石粉类涂料，局部水泥砂浆，局部乳胶漆； 天棚：石粉类涂料，局部乳胶漆，局部吊顶	楼面：大面环氧地坪漆，局部水泥砂浆、细石砼，局部面砖； 墙面：大面石粉类涂料，局部水泥砂浆，局部乳胶漆； 天棚：石粉类涂料，局部乳胶漆，局部吊顶
地上室内装修标准	楼面：大面陶瓷地砖，局部石材、石材门槛；	楼面：大面陶瓷地砖，局部石材、石材门槛；	楼面：大面陶瓷地砖，局部石材、石材门槛；	楼面：大面陶瓷地砖，局部石材、石材门槛；
	墙面：大面乳胶漆，局部大理石，电梯轿厢为不锈钢；天棚：大面乳胶漆，局部石膏板或胶合板吊顶	墙面：大面乳胶漆，局部大理石，电梯轿厢为不锈钢；天棚：大面乳胶漆，局部石膏板或胶合板吊顶	墙面：大面乳胶漆，局部大理石，电梯轿厢为不锈钢；天棚：大面乳胶漆，局部石膏板或胶合板吊顶	墙面：大面乳胶漆，局部大理石，电梯轿厢为不锈钢；天棚：大面乳胶漆，局部石膏板或胶合板吊顶
外墙装饰	大面外墙涂料、局部真石漆或局部文化石	大面外墙涂料、局部真石漆或局部文化石	大面玻璃幕墙或石材幕墙	大面玻璃幕墙或石材幕墙

附表1-1 典型工程技术经济指标参考

表1-地下部分

序号	指标项目	单位	15层住宅一人防地下室1层	26层住宅一人防地下室2层	17层公共一非人防地下室2层	8层公共一人防地下室2层	备注
	建筑面积	m2	19060.29	97120.00	11976.91	7588.78
1	主体结构
1.1	钢筋	kg/m2	116.48	161.47	187.19	206.22
1.2	混凝土	m3/m2	1.12	1.41	1.12	1.25
1.3	模板	m2/m2	3.01	2.5	2.66	3.72
2	建筑装饰
2.1	砌筑工程	m3/m2	0.05	0.19	0.15	0.12
2.2	石膏板隔墙	m2/m2				0.59
2.3	楼地面工程	m2/m2	0.96	0.96	0.99	0.99
2.4	墙柱面工程	m2/m2	1.52	1.33	1.68	1.68
2.5	天棚工程	m2/m2	1.17	1.11	1.17	1.17
2.6	保温工程	m2/m2	0.00	0.00	0.11	0.17
2.7	防水工程	m2/m2	1.96	1.13	1.52	1.82
2.8	门窗工程	m2/m2	0.04	0.04	0.04	0.04
2.9	人防密闭门	m2/m2	0.01	0.01	0.00	0.02

附表1-2典型工程技术经济指标参考

表2-地上部分

序号	指标项目	单位	装配式住宅建筑		装配式公共建筑
			中高层住宅	高层住宅	商业综合楼(写字楼)	商业综合楼（写字楼）
	层数	层	15	26	17	8
	建筑面积	m2	12641.18	25864.56	34644.76	18614.75
1	主体结构
1.1	钢筋	kg/m2	49.9	60.6	11.17	59.31
1.2	混凝土	m3／m2	0.27	0.42	0.14	0.38
1.3	模板	m2／m2	2.86	3.31		2.2
2	砌筑工程	m3／m2	0.08	0.07	0.02	0.04
3	楼地面工程	m2／m2	0.91	0.93		0.26
4	墙柱面工程	m2／m2	0.29	0.39		0.94
5	天棚工程	m2／m2	0.07	0.1		0.28
6	保温工程	m2／m2	0.10	0.12		0.13
7	防水工程	m2／m2	0.12	0.13	0.06	0.13
8	门窗工程	m2／m2	0.37	0.42		0.03
9	幕墙工程	m2／m2	0.00	0	0.98	0.85

附表2-1典型工程经济指标参考

表l-地下部分

序号	分部分项	15层住宅一人防	26层住宅一人防	17层公建一非	17层公建一人	备注
		地下室	地下室	人防地下室	防地下室
		元/m2	元/m2	元/m2	元/m3
	层数	1	2	2	2
	建筑面积	19060.29	97120	11976.91	7588.78
1	土石方工程	351.15	255.47	281.54	304.85
2	地基处理、边坡支护及排水降水工程	178.6	219.07	825.36	825.36
3	桩基工程	397.46	1072.61	1727.58	1727.58
4	砌筑工程	47.91	131.98	147.18	105.15
5	钢筋混凝土工程	1990.45	2713.71	2333.61	2889.13
5.1	钢筋	800.31	1184.82	1239.64	1527.74
5.2	混凝土	952.28	1276.36	836.43	1027.58
5.3	模板	237.86	252.52	257.54	333.81
6	金属结构工程	0.00	0.00	440.05	0.00
7	木结构工程	0.00	0.00	0.00	0.00
8	门窗工程	31.2	68.52	29.6	27.46
9	人防门工程	118.69	36.52	0	192.11
10	屋面保温及防水工程	429.61	95.71	174.8	198
11	楼地面工程	105.34	241.26	358.19	316.59
12	墙柱面装饰工程	126.36	214.67	336.26	331.38
13	天棚面装饰工程	39.11	111.9	142.99	116.76
14	脚手架工程	50.4	75.51	126.09	122.9
15	其他工程	34.14	87.91	14.39	15.97
16	垂直运输工程	48.99	49.38	50.67	50.83
19	建筑物超高增加费	0.00	0.00	0	0
20	合计	3949.4	5374.2	6988.31	7224.09

附表2-2典型工程经济指标参考

表2地上部分

序号	指标项目	住宅建筑			装配式公共建筑
		单位	装配式中高层住宅（毛坯）	装配式超高层住宅（毛坯）	商业综合楼（写字楼）	商业综合楼（写字楼，毛坯）
	层数	层	15	25	17	8
	建筑面积		12641.18	25864.56	34644.76	18614.75
	建筑面积	m2
1	主体结构
1.1	钢筋	元/m2	265.18	421.02	80.74	447.54
1.2	混凝土	元/m2	207.8	332.78	104.68	280.71
1.3	模板	元/m2	203.68	274.83	8.94	190.77
3	砌筑工程	元/m2	78.88	57.09	13.48	24.27
4	石膏板隔墙	元/m2	0.00	0.00	138.44	57.29
5	标识标志	元/m2	0.00	0.00	59	59
6	楼地面工程	元/m2	17.59	33.61	110.16	74.12
7	墙柱面工程	元/m2	26.07	21.87	1070.5	747.79
8	天棚工程	元/m2	5.57	10.87	113.9	61.87
9	屋面保温及防水工程	元/m2	30.21	17.22	20.85	70.75
10	门窗工程	元/m2	262.5	204.37	48.31	37.81
11	钢结构工程或金属结构	元/m2	18.34	1.95	4113.31	0
12	装配式部分	元/m2	267.16	216.93	379.74	277.19
13	外墙保温及外立面装饰工	元/m2	102.24	295.09	无	无
14	幕墙工程	元/m2	无	无	2245.44	1785.76
15	其他工程	元/m2	87.7	42.79	75.95	10.63
16	脚手架工程	元/m2	112.04	154.91	230.17	159.58
17	垂直运输工程	元/m2	73.23	74.44	71.58	63.35
18	建筑物超高增加费	元/m2	29.26	51.15	73.51	29.21
19	合计		1787.46	2210.91	8958.7	4377.65

说明：17层商业综合楼（写字楼）为装配式钢结构建筑，装配构件为钢制楼承板和轻质条板墙，钢筋、混凝土、模板等消耗量均较少；公共区域精装修内含专业防火玻璃隔断。